Situé au cœur du quartier de la Cage aux Ours à Schaerbeek, Capronnier propose un nouvel îlot mixte sur le site désaffecté de l’ancienne école Van Oost (pour laquelle DDS+ a conçu un nouveau bâtiment en 2018). Entourée de plusieurs équipements publics, dont la nouvelle école Van Oost, la parcelle s’est naturellement prêtée à un programme mixte de logements et de commerces.

Organisé autour de deux généreux espaces extérieurs (un jardin et une grande terrasse commune), le projet accueille 85 logements gérés par AIS, un espace commercial de 1 500 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace commun flexible à destination des habitants. Le jardin central, conçu autour d’un arbre conservé et de 650 m² de pleine terre, propose un espace de convivialité avec tables de ping-pong et prises d’escalade. La terrasse commune, installée sur la toiture du socle commercial, offre un espace extérieur complémentaire et donne accès aux logements par le biais de coursives ouvertes.

Toutes les typologies de logements, du studio au 5 chambres, sont orientées vers le jardin central. Loggias et balcons viennent compléter les logements et générent un jeu de volumes extérieurs permettant des variations de perspectives sur chaque rue et évitant ainsi l’effet de bloc uniforme et monotone.

Pour assurer l’intégration urbaine du projet, la brique de parement sur les façades côté rue s'inspire du contexte urbain : de la brique rouge (rue Portaels et retour rue Capronnier) marque les logements et fait écho au bâti environnant, tandis que de la brique claire (rue Navez et rue Capronnier) signale les accès au commerce et au parking. En plus de cette dualité matérielle, les angles arrondis des bâtiments de part et d'autre du site viennent adoucir la transition entre la ville et le nouvel îlot construit.

Connecté par les matériaux, les volumes et la mobilité active, le site offre un parking vélo centralisé (127 emplacements) situé le long du jardin intérieur au rez-de-chaussée. Facilement accessible à tous les résidents, il est séparé de la rue par des grilles métalliques qui accentuent la transparence entre le jardin et l’espace public.