Site Van Oost

Het publieke project zal geïntegreerd worden aan de binnenzijde van een bouwblok bestaande uit traditionele Brusselse eengezinswoningen. Aangezien de site vroeger de brouwerij Roelants huisvestte, is ze in het collectieve stedelijke geheugen gegrift. De bel-etagewoningen aan de Van Ooststraat worden gerenoveerd en omgebouwd tot appartementen, die onafhankelijk functioneren ten opzichte van de publieke functies op de rest van de site. De vroegere toegang tot de brouwerij zal nu toegang bieden tot de scholen en de sporthal. Aan de Navezstraat ligt een tweede toegang, waar het nieuwe schoolcomplex een nieuwe invulling geeft aan een ‘leemte’ in de bestaande gevelrij. De kleurrijke deuren springen in het oog en geven een eerste glimp van de speelse wereld van de achterliggende school.

Door scholen, gemeenschaps- en huisvestingsfaciliteiten te combineren, biedt het Site Van Oost-project onderdak aan functies met verschillende noden inzake programma, circulatie en privacy, voor een divers publiek. De specifieke lay-out van de site was in eerste instantie een beperking voor de locatie van de verschillende functies en afmetingen van gebouwen. Die laatste werden aangepast om te voldoen aan de specifieke benodigde niveaus van geluid, licht en uitzichtcomfort voor elke functie en om zo weinig mogelijk impact te hebben op de omliggende gebouwen. De patio’s in de schoolgebouwen beperken tegelijkertijd het uitzicht op de spoorweg en fungeren als kleine 'groene oases' in een bijzonder anorganische omgeving.

De gevels aan de binnenkant van het huizenblok zijn dynamisch en opgebouwd uit een brede waaier aan texturen en levendige kleuren, resulterend in een leuke, kleurrijke omgeving voor de kinderen. Tegelijkertijd zijn ze ook allemaal aangepast aan hun specifieke functie en relatie met de buitenruimte. De toegangs- en circulatiezones van de site bieden een passend antwoord op het publieke/privékarakter van het programma, terwijl een duidelijke leesbare omgeving gecreëerd werd voor alle gebruikers van het complex.

Alle nieuwe gebouwen werden ontworpen om te beantwoorden aan de recentste passiefbouwnormen (Brussels Hoofdstedelijk Gewest). De bouwvormen werden geoptimaliseerd om te streven naar compactheid, terwijl de isolatie van de gebouwschil bijzonder efficiënt werd ontwikkeld voor meer thermische consistentie.  De ramen en zonnewering zijn geïnstalleerd op basis van de oriëntatie, door gebruik te maken van passiefbouwstrategieën om het binnenklimaat comfortabeler te maken en te zorgen voor veel natuurlijke lichtinval in het gebouw. Groendaken moeten bijdragen tot de optimalisatie van de isolatie, om de energieprestaties te versterken. Bovendien wordt er gebruikgemaakt van warmterecuperatie in het ventilatiesysteem van het gebouw, het regenwater van de daken wordt opgevangen om de toiletten door te spoelen en zonnepanelen zorgen voor warm water in de sporthal en voor elektriciteit.